尊敬的刘先生：

您好！您在网络问政平台反映的“请问一下，我家的农村房产证怎么没有办下来？”问题已收悉，我局高度重视，现答复如下：

经了解，您反映原是我市谢坊镇云龙村村民，户口在2000年迁到外地，母亲是我市谢坊镇云龙村村民，父亲已过世，您父母于1997年在谢坊镇云龙村建房，当年建成了一层混合结构的房屋，又在2003年在原一层的房屋上加建了一层半混合结构的房屋，房屋共二层半，2020年因主体房边上的厨房墙体有损坏，2020年拆除了厨房进行了改扩建，在原二层半主体房旁边扩建了占地60平方三层带卧室混合结构的房屋。好几年前有测绘人员上户进行了测量，因邻居家都办理了农村房地一体不动产证，您母亲的房屋还没有办理农村房地一体不动产证，想咨询为什么您母亲的房屋没有办理农村房地一体不动产证？

经调查，您母亲是我市谢坊镇云龙村村民，您的户口原也是在谢坊镇云龙村，于在2000年迁到外地，父亲已过世，您母亲的房屋位于我市谢坊镇云龙村下段组（混合结构，土地占地面积147平方米），该房屋在于1997年建了一层，又在2003年加建了一层半，共二层半。2020年拆除了主体房边上的厨房进行改扩建，在原二层半主体房旁边扩建了占地60平方三层带卧室混合结构的房屋，未办理改扩建的房屋建设手续。现我局与谢坊镇人民政府取得联系后进行了沟通，因第三方测绘机构没有提供您母亲主体房的测绘数据，导致谢坊镇人民政府无法对您母亲主体房进行农村房地一体确权审批，造成无法办理不动产权证。现我局及时与第三方测绘机构进行了联系，第三方测绘机构反映会及时上户测量并出具测绘成果，然后您母亲可将主体房按程序由谢坊镇人民政府进行农村房地一体确权审批后，再办理土地及房屋不动产证。而2020年拆除了主体房边上厨房进行改扩建的三层房屋则由谢坊镇人民政府按《赣州市农村村民住房建设管理办法》有关程序和要求进行审查，审查如符合程序，经谢坊镇人民政府审批手续后，才可办理改扩建的三层房屋土地及房屋不动产证。

感谢您对我们工作的信任和支持！

瑞金市自然资源局

2023年4月7日