瑞金硕丰物业服务收费明显不合理 已回复 类型：投诉
2025-06-02 17:54:41 我于2023年1月8日与赣州硕丰置业有限公司签订《商品房买卖合同》，同时与其旗下硕德物业签订前期物业协议，协议规定物业服务收费2元/月.平方米，合同规定的交房日期是2024年4月1日，直到2025年5月11日才发出交房通知书到业主。在我们业主验房现场发现物业依据前期物业协议所收取的物业费明显与其提供的服务不相符。首先，我们没有看见物业服务公示牌以及公示内容；其次没有看见物业的消防设施维修和保养记录，而且发现消防设施外盖损坏；再次，水电燃气没有安装到位，有要装修的业主经常停水停电；最后，小区的健身娱乐设施基本没有，电动车充电棚也没建。依据《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字2021}53号）文件精神，硕德物业要求的物业费标准是属于一级标准，但是提供的物业服务远远达不到此标准。在此我恳请主管部门能够详加细查，要求硕德物业降低物业费，收费标准与其服务相一致。
官方回复
回复单位：市住房保障安置服务中心 2025-06-11 15:15:12
尊敬的网友：
您好！您在网络问政平台反映问题收悉。我中心高度重视，立即安排工作人员调查了解。现将处理情况答复如下：硕丰二期小区由2025年5月中旬开始首期交付，部分休闲娱乐设施规划设置在二期未交付部分，物业管理用房还在装修，你反映问题公示信息未见的问题确实存在，待办公室装修发后，将全面上墙公示；水、电、天然气可以正常使用，不影响业主装修；停车棚问题，开发商将安装充电棚及充电设施，同时，根据业主装修入住后的需求，将在适当区域新增两轮车停放位置，合理解决两轮车停放问题。2025年5月30日，与市住建局组织部分业主、开发商、物业公司协商，两个公司同意物业费优惠1个月，地下室免费开放使用12个月。