潘女士您好！不动产过户需要不动产权属证书，完税凭证以及买卖双方身份证、结婚证、户口本。

过户流程：

1.申请:买卖双方填写不动产登记申请书,向不动产登记机构提交登记申请材料。

2.一窗受理:不动产登记机构一次性收取所有申请材料,查验申请资料,扫描录入至不动产登记系统,核实查封、抵押等限制信息。对符合受理条件的,由不动产登记机构出具受理凭证。受理后,将相关申请资料分发至税务部门。

3.审核:审核人员查验登记申请资料及相关部门审核结果,做出予以登记或不予登记的明确意见。

4.登簿:经审核符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿,完成登簿后及时将登记结果信息推送至信息共享平台。

5.缮证:打印或生成不动产权证书/不动产登记证明(纸质或电子证照)。打印纸质证书的,有图件的需粘贴图件或使用记载图件信息的二维码,并加盖不动产登记专用章,记录不动产权证书使用情况,移交不动产权证书与登记资料。

6.发证:通知申请人(代理人)领取不动产权证书,核实申请人(代理人)身份,收回不动产登记受理凭证,申请人(代理人)在领证记录表上签字确认后领取不动产权证书。规范整理登记资料并移交归档。申请人(代理人)选择邮递取证服务的,由工作人员填写领证记录表及快递单信息,并妥善保管中国邮政物流快递单据及中国邮政物流查询单。

感谢您的咨询！