关于农村新建房屋房产证办理问题 已回复 类型：咨询
2023-03-02 11:26:53 你好！我是信丰县江背村村民，因老家原房屋老旧，计划拆后原址重建。我和我亲哥哥现在是两个独立户口，已成家，为节约建设成本与方便父亲年老后一起照顾，我和我哥计划合建一栋房屋，一户一层，请问可以分别办理房产证吗？
官方回复
回复单位：县自然资源局 2023-03-08 16:28:56
夏小康，您好！
你来电咨询“关于你和你哥计划在老家旧地基上合建一栋房屋，在申请办理房屋不动产权证时能否按一户一层方式办理”的问题，现答复如下：
你所提问题属于自建房屋分割登记的问题。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，要办理分割登记需要提供主管部门（县住建局）出具的批准文件，没有批准文件不能办理分割登记。如果你们兄弟俩确定合建一栋房屋，建议在农房审批时共同提出申请，在办理房屋不动产权证时可以采用共同共有或按份共有方式申请登记。