| 申请信息 |
行政复议申请书-赣州港赣县港区五云作业区综合枢纽码头一期工程项目集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案）具体行政行为，向_赣州市人民政府机关提出复议申请 |
| 申请时间 |
2021-07-26 |
| 申请内容 |
行政复议申请书申请人：赣州市赣县五云镇赣江村毕屋组村民姓名 身份证 联系电话毕厚权 362121197110083234 13707073273毕厚标 362121196812043291 15179775672毕厚银 362121197508313212 18942281365毕厚祥 362121196308083239 18970760309毕厚铨 362121197611083216 13870730724毕厚东 360721198704253216 15970911001毕厚清 362121197711023210 15216109063毕厚平 36072119840928321X 13576755824毕厚峰 36212119820504323X 15079737595毕厚光 362121196606253239 13479466693毕厚杨 362121198003023214 13970104970毕家源 360721198901043250 13829249679毕厚荣 36212119640810323X 18270740319毕家河 36072119880719321X 18370947088毕厚富 362121197606213231 13479725204地址：江西省赣州市赣县五云镇赣江村毕屋组 申请人因不服被申请人__2021_年_6_月_3_日作出的_赣区符字［2021］79号（赣州港赣县港区五云作业区综合枢纽码头一期工程项目集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案）具体行政行为，向_赣州市人民政府机关提出复议申请，依法要求_重新制定合法合理的房屋征收补偿安置方案。事实与理由：一、程序违法1、被申请人未履行法定公告公布责任，缺乏民主和公众参与，特别是没有考虑被拆迁户的意见。从2021年6月3日赣县五云镇镇政府以房屋征收部门和房屋征收实施单位的名义在申请人住宅楼院墙上张贴《补偿安置方案》起，同时被申请人在申请人住宅楼院墙上张贴《公告》以来，并没有征求意见，从头到尾没有听政会，对于相关部门对申请人对征收方案提出不满意见，并没有作出回应，没有做过宣传解释，也没有召集申请人进行过座谈沟通，就匆匆发布了《公告》。因此，被申请人违背了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“房屋征收与补偿应当遵循决策民主，程序正当，结果公开的原则”和第十一条“市、县级人民政府应当组织有关部门将征求意见情况和根据群众意见修改的情况及时公布”的规定.二，拆迁安置补偿标准不合理《民法典》第243条明确规定“征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十七条“市、县级人民政府应当制定补助与奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”，第二十六条“补偿决定应当公平……”.被申请人在《补偿方案》中制定的补偿安置标准不合理，不足以弥补被拆迁户因拆迁造成的经济损失和保障被拆迁户的居住条件，具体体现在：1、房屋补偿标准不合理，降低人民的生活水平,据我们了解，目前赣州市乃至全国各地的拆迁安置都没有这么低的标准，房屋补偿应按赣州市及附近其他区县的标准，以弥补被拆迁户因拆迁造成的损失和不便。2、补偿宅基地应按拆一补一,及加货币补偿合理合法.3、对所有当地被征地的村民办理失地证,以保障生活基本水平.4、对已满60岁以上被征地村民给予福利保障补偿,分别于女的600月---男的600月.5、对已满18岁以上被征地村民给予购买城乡社保,被征地农民社会保障应当遵循即征即保,应保尽保,分类施保,逐步提高的原则,与促进就业相结合,将被征地农民纳入城乡社会保障体系,确保被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障.6、安置过渡费不能仅限于24个月期限,应直至到新的宅基地建设好为止.7、补偿费用问题申请人大多是普通农民，以务农为生，土地是我们生存的唯一来源，房屋是家人普通的平凡生活之地， 根据近几年以来整个赣州地区城镇拆迁项目繁多，《拆迁补偿安置标准范围在2800-3500元m2，同时按照如今的住宅不动产房价及周边地区房价均为8000-13000元之间.8、被申请人在《补偿方案》中没有明确给被拆迁户置换宅基地址，宅基补偿的相关手续是否齐全，相关文件的落实，是否为国有土地资产，能够保障村民居住安全和居住保障。9、装饰装修和附属设施应赔偿《民法典》第243条“征收单位、个人的房屋及其它不动产，应依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十七条明确规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿……”。现有房屋装饰装修和附属设施的价值是房屋价值中的一部分，然而现有《补偿方案》并没有明确以及补偿价格不合理”这是完全违背《民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条款的，请求相关部门对申请人的房屋，房到的装饰装修过的房屋给予合理的补偿；三、应按照“先安置，后拆迁，再建设”的原则进行拆迁安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章第十二条规定“作出房屋征收前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”综上所述，被申请人的赣州港赣县港区五云作业区综合枢纽码头一期工程项目集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案具体行政行为存在程序违法，其附件一《补偿方案》存在严重不合法不合理的瑕疵。为此，申请人特向赣州市人民政府申请行政复议，并根据《行政复议法》第二十二条之规定请求行政复议机关派人调查、听取申请人的意见和建议，依法责令被申请人重新制定合法合情合理的《补偿方案》，以维护申请人的合法权益。此致，敬礼赣州市人民政府 申请人：赣州市赣县五云镇赣江村毕屋组全体村民 2021年7月26日 星期一 |
| 办理状态 |
已办结
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| 办理意见 |
毕厚清：您在依申请公开网站上申请的行政复议书已收悉，由于您邮寄了纸质的，我们已收悉，目前正在办理，感谢您对我办的关心！
政务公开与信息化科 2021年8月4日
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