雷先生您好！您所提出“公园御府开发商一直未对业主开放人防地下停车场，双向门禁系统一直关闭，业主只能钻狗洞式进入，这种不向业主开放的做法，是否合理合法合规？业主是否有权使用人防地下停车场”的咨询，问题已收悉，现答复如下：
      经查，江西德优美房地产开发有限公司建设的公园御府人防地下室未在人防主管部门完成验收备案登记，根据《江西省人民防空工程质量监督管理办法》中第三十一条“未经验收，工程不得交付使用”规定，在未完成备案登记之前，该人防地下室不能出租或投入使用。
      关于业主是否有权使用人防地下停车场的问题，根据《江西省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第十六条第一款“投资者平时对人民防空工程享有使用权、管理权和收益权”，业主和开发商可以通过合同约定的方式来确定人防车位的具体使用方式。
      3月6日晚上我委工作人员和提问者雷先生对公园御府人防地下室进行现场查看，人防地下停车场北入口、东入口门禁均开放。3月7日，我委已要求江西德优美房地产开发有限公司尽快完成人防地下室的验收备案登记和整改工作；针对您提出来人防地下室存在安全隐患的问题，我委已责令开发商立即进行整改。
      下一步，我委将关注该项目人防地下室验收备案登记、安全隐患整改的进度。

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