刘先生，您好！

我局于9月15日收到信息发布承办单(编号：1410100044）后，局领导高度重视，立刻安排室内装饰股对承办单反映事项进行了现场调查,现将调查处理情况汇报如下:

接到群众反映”工业大道巴黎春天小区底部车库被很多人私自打通做住房，是否安全合法，楼上居民很担心，底下天天挖来挖去，还住了人，在里面煮饭，是否安全？”事项后，我局室内装饰股工作人员立即到工业大道巴黎春天小区现场查看询问情况。经查该小区确实存在住户将一楼车库、柴火间、杂物间外立面开窗、开门等行为，并将其改造后的房屋行居住、办公等。

一、关于房屋是否安全问题

经查，该小区住户将一楼车库、柴火间、杂物间内墙体拆除及并在外立面墙开窗、开门，对非承重墙进行了改建，未对房屋的承重墙、柱、梁等主体结构进行破坏，经查询图纸和询问房屋安全专业人士确认工业大道巴黎春天小区房屋为框架结构，拆除非承重墙或在非承重墙内开门及窗对房屋主体安全无影响。

二、关于底部车库被很多人私自打通做住房，是否合法问题

该小区住户将一楼车库、柴火间、杂物间外立面开窗、开门等行为属于未经规划部门批准私自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗和改变建筑用途、改变其房屋使用性质。根据住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第六条（装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。注：本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。）、第三十九条（未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。）结合现场调查情况，事项反映情况不属于我单位职责，建议向具有规划职能单位咨询处理。

感谢您的来信，祝您生活愉快！