履行法定职责申请书 已回复 类型：投诉

2024-07-01 17:13:09 　　江西省、赣州市、宁都县、梅江镇、龙溪御景A区，A区小区东边地下车库入口处旁，一排商铺屋顶，被人开始违建私人花园院子泳池，框架初具规模，屋顶是公共建筑业主公共场地，开发商无权出售出租改变用途。 全体业主商铺顶上的露台属于毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，一般是业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时是与其他业主共有的部分。对于小区共有部位，全体业主可以共同享有。房屋所有权证是确定不动产所有权的唯一合法凭证，屋顶平台不计入整栋房屋的建筑面积，不能以公示形式进行权利登记，物业或开发商不得擅自将屋顶平台进行出租出售。