关于美的君兰半岛地下室大面积渗水等安全隐患问题 已回复 类型：投诉
2024-04-08 09:18:31 尊敬的有关领导： 您好！我们是赣州经开区美的君兰半岛小区8#楼的业主。8#楼自2023年12月31号交付以来，其中的质量问题屡出不穷，且现在有愈演愈烈之势，多次反映给物业和开发商均未得到根本有效的处理！广大业主跟相关监管部门也反映过此事，问题仍然未得到解决。鉴于此情况，为了维护广大业主的权益，特向住建局有关领导陈述如下事实，希望有关领导关注此问题并从中协调解决，有关事实如下： 1、美的君兰半岛小区地下室顶板、梁柱节点、底板地面均发生大面积渗漏，其中尤其以8#楼地下室连廊通道渗漏最为严重。8#楼主楼下面无车位地下室，以一条连廊通道连通大地下车库，这条通道为8#楼广大业主的“生命通道”，恰恰是此生命通道发生大面积渗漏。通道入口处顶板节点处裂缝清晰可见，自交付至今已有4月了，目前渗漏犹如小瀑布一般。里面通道墙顶也存在不同程度的渗漏，与1#楼交接区域漏水也严重不堪。另外承重柱脚地面都存在不同程度的冒水，造成地下室地面积水严重。 2.8#楼电梯经常莫名故障，且电梯发生漏水。近半个月以来电梯已发生5次故障，物业和开发商均未反馈原因，这对广大业主的出行造成了严重的困扰。同时电梯漏水也存在极大的安全隐患 3、8#楼交付标准与之前交付楼栋差异较大，未达到相应的交付标准。比如地下室单元门入口缺失楼栋指示牌，首层地面垃圾堆放处缺失绿篱，首层通往地下室楼梯出入口处缺失摄像头（未装）等等。 以上内容为8#楼广大业主所陈述的事实，希望住建局有关领导关注广大业主的利益关切，倾听业主心声，早日从根本上处理好这类问题，谢谢！
官方回复
回复单位：住房和建设局 2024-04-13 10:35:05
经核实：1、地下室通道漏水问题，我局工作人员于2024年4月6日会同美的君兰半岛建设单位赣州鑫群置业有限公司项目负责人以及物业人员到现场查看核实，经核地下室通道漏水属实，该部位为8栋地下室地通往一期地下室停车场通道部位，因8栋地下室及通道比一期地下室停车场后建，漏水处为不同时期建筑混凝土的结合部位，该部位施工单位之前已进行筑浆处理，但还是有渗漏，我局工作人员已组织部分反映该问题的业主和项目建设单位在物业会议协调，并要求建设单位尽快组织参建各方于4月20日前制定相关处理方案，并4月25日前组织专家论证后，及时按要求进行处理。2、关于信访人反映的8栋电梯井道漏水问题，4月2日有业主已反映该问题后，2024年4月2日下午我局工作人员会同美的君兰半岛一期开发商赣州鑫群置业有限公司陈经理、电梯维保人员、物业人员到现场查看核实，具体情况如下：经现场查看美的君兰半岛小区8#楼二单元电梯井道不存在漏水问题，电梯滴水是因暴雨大风天气，雨水被大风吹进电梯机房进风口，根据规范电梯机房进口不能封堵，我局已要求开发商加密电梯机房进风口百叶遮挡雨水飘入该进风口，4月7日在物业会议开协调会时，也已将该问题核实及处理情况反馈给在场的业主。