您好！

您反映的“埠头乡凤岗村农村自建房问题”，我乡收悉后，立即进行调查处理，现回复如下：

经调查，您所反映的利用虚假资料申报建房的李久福，与您属叔侄关系，李久福父亲李世峋生前将宅基地划分为五份，五个儿子各一份（120㎡）。您的房屋由您父亲李冬桂于2013年建成，您房屋右前方为李久福所分得的老宅。李久福户口属潋江镇，但其原籍在凤岗村，并且依法享有宅基地继承权，其申请审批建房的宅基地为其父亲李世峋遗留并分配给李久福的老房拆旧建新，并且该处房屋有1993年11月7日房屋分配协议，协议上有您的父亲及李久福等五兄弟的签字，并不存在权属争议问题。您之前主张老房的宅基地已于2012年重新抽签分配，1993年的协议无效一事。经乡村两级在之前的调解中查看核实，您提供的2012年“李世峋老屋宅基地分配情况”，该份分配情况上虽阐明了宅基地抽签分配情况，但并未有您的祖父李世峋或您父亲以及李久福等五兄弟的签字。乡村两级认为，即使该份“2012年李世峋老屋宅基地分配情况”真实有效、互相认可，也仅仅是说明五兄弟自2012年之后的新建房屋所需占用的宅基地分配事宜，并未涉及对原先1993年的协议中划分给李久福的房屋的重新分配问题。鉴于此，李久福申请对原有继承且现存的房屋进行拆旧建新，在符合政策规定且材料齐全的前提下，可以按程序给予申报，不存在违规违纪的问题。

您曾先后以违规围墙；会影响您现住房的通风采光；强行圈占公共通道；违规为李久福换发不动产登记证等问题进行投诉上访，我乡均派出乡、村干部进行调查，并组织乡、村、组及家族代表对您双方当事人进行了多次调解，李久福也依据2012年的老宅基地分配方案，同意留5米宽公共通道起墙建房，并在建房的左侧通道留6.2米公共通道，该共同通道双方均不能占用，随后乡执法大队也在2021年12月1日对李久福违建围墙依法依规进行拆除，您所提出的要求均得到协调解决，反映的问题也均得到相关调查答复。

近期，李久福准备在屋后右角建化粪池（约2㎡），建设范围在老宅基地范围内，由于双方的积怨产生纠纷，经村委会调解，您的母亲同意李久福在相应的位置建造化粪池，并在场指定化粪池墙体位置，要求化粪池的水平面不得超过房屋后路面高度，不能影响您房屋通行的通道。后期乡、村两级也会时刻关注李久福的建设行为，确保其履行双方达成的协议。

感谢您对我们工作的关注与理解！

埠头乡人民政府

2022年8月2日