“保利嘉福心语”项目由赣州保嘉房地产开发有限公司（以下简称“保嘉地产”）进行开发建设，由江西保利物业管理有限公司赣州分公司（以下简称“保利物业”）进行管理服务。该项目分两期进行交付，一期于2019年9月30日开始交付使用，二期于2019年11月30日开始交付使用。发帖人为第二批交付的房屋，保嘉地产于2019年11月18日向发帖人邮寄“入伙通知书”。

经了解，保利物业表示发帖人分别于2019年12月及2020年3月向物业反馈房屋存在空鼓、裂缝、渗水等问题，保利物业将发帖人房屋存在的问题向保嘉地产反映，地产工程部工作人员于2020年3月30日对发帖人的户内问题处理完毕。2020年12月15日，因发帖人楼下业主吊灯安装时施工不当，导致发帖人家中楼板出现露筋现象，2021年1月7日，该露筋问题已处理完毕。

根据《江西省物业管理条例》第五十五条规定：已交付业主的房屋，物业服务费用由业主承担。未交付业主的房屋，物业服务费用由建设单位承担。2019年11月18日，保嘉地产通过邮寄方式向发帖人邮寄交房通知书，保利物业同时正式进驻进行物业管理。虽然业主整改期间发帖人暂未入住，但保利物业并未减少对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作，因此该期间物业费应由业主共同承担。保利物业已提供相关物业服务，可按照《前期物业服务合同》的约定，向业主收取物业服务费。